2022年9月1日 / 最終更新日時 : 2022年9月4日 cpashimaya 10 相続税いわゆる負担付贈与の実務論点① 土地の評価方法は？ 問題の所在 以下の事例を検討する： ・夫と妻と娘2名。夫と妻が世田谷区内にアパート物件（貸家建付地、土地と建物）を共有で保有していた。 ・当初の建設資金は金融機関から各々の名義で借り入れている ・妻が逝去し、遺産分割の結 […]
2022年8月31日 / 最終更新日時 : 2022年8月31日 cpashimaya 10 相続税相続税上、「被相続人のアパートローンで、団体信用生命保険に加入している」場合、その借入金残高は被相続人の債務にカウントするの？ 問題の所在 被相続人がアパート経営をしている場合、借入金で建設していることが多い。 いわゆるアパートローンという商品であり、最近は、保証人ではなく、団体信用生命保険に加入させ、最初に保証料を一括支払いさせている。 逝去し […]
2022年8月27日 / 最終更新日時 : 2022年8月30日 cpashimaya 10 相続税遺産分割で、①遺言書の内容通りの場合と、②内容と異なる場合とで、遺留分を考慮した各人の法定相続割合はどう変容する？ 問題の所在 被相続人の遺言公正証書（遺言状）があっても、相続人全員の同意があれば、当該遺言状の内容よりも相続人全員が同意する遺産分割案が優先されます。 他方、法定相続人には、民法上、「遺留分」という最低限の権利があります […]
2022年8月27日 / 最終更新日時 : 2022年8月27日 cpashimaya 10 相続税遺言書と異なる内容の遺産分割をする場合の、遺産分割協議書の書き方は？ 問題の所在 タイトル通りの知識の備忘メモ。 結論 以下の記事が参考になる： 遺言と異なる遺産分割をするときの遺産分割協議書の書き方 遺言と異なる遺産分割をするときの遺産分割協議書・登記・相続税はどうなるか […]
2022年8月23日 / 最終更新日時 : 2022年12月4日 cpashimaya 10 相続税貸家建付地の建物（＝貸家）の、相続税評価額の計算方法は？ 問題の所在 貸家の評価額の計算は、算式上、 ・借家権割合、賃貸割合などが登場して若干わかりにくい ・そのような割合を網羅的に含んだ計算例のサイトが少ない ため、備忘メモ 結論 以下の通り： 家屋の相続税評価額－（家屋の相 […]
2022年8月23日 / 最終更新日時 : 2022年8月23日 cpashimaya 10 相続税税理士用）遺産分割協議用の、遺産分割案を手早く作るには？（JDL IBEXクラウド組曲Major を前提） 問題の所在 「遺産分割協議の際には、税理士から、遺産分割案を提供するのがベター」と税理向け研修でもよく言われる。 しかし、実際に作ると以下の点が難点である： まず、この目的のため用のテンプレートは用意されていないため、作 […]
2022年8月22日 / 最終更新日時 : 2022年8月22日 cpashimaya 10 相続税贈与税を納付するのは、あげた方？もらった方？ 問題の所在 基本的なことで恐縮ですが、念には念のための備忘メモ。 結論 （当然＜）もらった方。 理由 財務省のｈｐ 「贈与税は、個人から贈与により財産を取得した場合に、その取得した財産に課される税です。生前 […]
2022年7月27日 / 最終更新日時 : 2024年7月9日 cpashimaya 10 相続税税理士用）「法定相続情報一覧図」作成のダンドリは？ 問題の所在 相続税申告業務の一環で、「法定相続情報一覧図」を作成するが、頻繁につくるものではないため、その備忘メモ。 結論 １．客先とのやり取り用 概要は以下： 「法定相続情報証明制度」について https […]
2022年7月18日 / 最終更新日時 : 2022年7月18日 cpashimaya 10 相続税相続税申告業務で使う「サンコー 小型デジタル騒音計 RAMA11O08」の取扱説明書のアップ先は？ 問題の所在 相続税申告上、土地の減価原因の有無をｃｈするため、騒音を測る必要がある。 そのため、「サンコー 小型デジタル騒音計 RAMA11O08」を購入したが、郵送された中に、マニュアルの類が一切ない。 きっと会社のｈ […]
2022年7月12日 / 最終更新日時 : 2022年7月12日 cpashimaya 10 相続税当事務所用）相続税申告等の業務で用いる三角スケールはいずれがベター？ 問題の所在 三角スケールを買う時の選択の備忘メモ。 結論 この一択。ドラバス株式会社 理由 以下の理由による： ・最近買った相続の専門書のコラム中で紹介されていた（。。。） ・6つの縮尺に対応 […]
